13 hectareas a pie de carretera pavimentada con acceso a la luz eléctrica, 130 metros de frente por 1000 metros de fondo, el cenote se encuentra a 800 metros de la carretera, cuenta con camino rústico para llegar en carro hasta el cenote, ideal para proyecto ecoturístico, muy cerca del desvío a Hollbox, a 45 km de Puerto Morelos y Cancún.